🚧 Plataforma en beta — no todas las funcionalidades están habilitadas. Te invitamos a explorar y darnos tu feedback. El uso es gratuito durante la fase beta.

Tulum · Riviera Maya · Plataforma Real Estate

El sistema operativo del
real estate en el Caribe.

CRM, condominios, rentas, marketing y analytics.
Todo conectado, todo en uno.

Crear cuenta gratis →Ingresar

Gratis durante la beta. Sin tarjeta de crédito.

128Propiedades activas·

87%Ocupación promedio·

4Módulos integrados·

3Mercados: Tulum · Playa · Cancún·

∞Publicaciones incluidas

El problema → la solución

¿Por qué todos en real estate
usan 5 herramientas distintas?

Porque ninguna plataforma lo cubría todo. Selecciona tu perfil y descubre cómo Caribe Nexus lo resuelve.

🏷️ Broker / Agencia

Antes de Caribe Nexus

–CRM en Tokko, listings en Argencasas, marketing en Instagram, leads por WhatsApp — 4 apps que no se hablan.

–Los leads de redes sociales se pierden antes de llegar al pipeline.

–Pagas $300 USD/mes en herramientas que duplican el trabajo del equipo.

✓Un solo hub: captación, pipeline, publicaciones y analytics — todo conectado y automatizado.

Módulos para este perfil

🏠 Asset Hub👥 Dealflow CRM📣 Marketing Hub📊 Analytics

Deal cerrado en CRM → Contrato de renta creado automáticamente

MÓDULO 1 · ASSET HUB

Publica en todos los portales. Desde un solo lugar.

Crea propiedades completas con nuestro wizard de 9 pasos — ubicación, fotos, amenidades y documentos legales. Sindica a tu portal personal, MLS y redes. Importa tu inventario completo desde Excel en minutos.

Wizard guiado de 9 pasosPortal con tu dominioImportación masiva (.xlsx)Conexión a portales externosPublicaciones ilimitadas

Con portales como Argencasas pagas por cada publicación y el lead es de ellos. Con nosotros, publicas ilimitado y cada lead entra directamente a tu CRM.

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caribenexus.com/admin/properties

Wizard 9 pasosOff-Market & PreventaImportación .xlsxMulti-estado: Activa / Rentada / Vendida

MÓDULO 2 · RESIDENT CORE

Administra tu condominio como una empresa, no como un Excel.

Portal de autoservicio para residentes: pagan online, reservan amenidades y leen comunicados sin llamarte. Control de accesos con QR para guardia. Seguimiento de mantenimiento y proveedores. Reportes financieros transparentes por unidad.

Portal para residentes (web)Control de accesos QRCobros y cuotas automáticosGestión de proveedoresReportes financieros por unidad

CondoVive cobra por unidad y solo gestiona el condominio. Nosotros lo conectamos directamente con tus rentas y tu CRM en un solo ecosistema.

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caribenexus.com/admin/inquilinos

Sin app para residentesPago online en 1 clicControl de accesos QRReporte financiero por unidad

MÓDULO 3 · DEALFLOW CRM

Tu pipeline de ventas, en modo automático.

Captura leads de WhatsApp, formularios web e Instagram automáticamente. Visualiza tu pipeline en Kanban. Gestiona tu base de datos de prospectos, proveedores y contactos. Nunca más pierdas un follow-up.

Captura multi-fuente (WA / IG / Web)Pipeline visual KanbanBase de datos integradaHistorial de comunicacionesRecordatorios automáticos

Tokko es un CRM de broker. Nosotros conectamos tu CRM directamente con tus contratos de renta, tus publicaciones y tu marketing.

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caribenexus.com/admin/inquiries

Lead capturado via WhatsAppReply directo desde el panelNuevo / Respondido / CerradoFuente rastreada por canal

MÓDULO 4 · GROWTH MARKETING

Genera demanda. No solo gestiones lo que llega.

IA que genera captions optimizados para Instagram, Facebook y WhatsApp en segundos. SmartPoster envía tu propiedad a todos tus grupos de WhatsApp con un clic. Portal personal con tu marca y dominio propio.

AI Studio (captions con IA)SmartPoster WA masivoPortal con dominio propioScheduler para redes socialesDigital Sales Rooms

Ningún CRM inmobiliario en LATAM tiene marketing de WhatsApp integrado con IA de captions. Es una ventaja que solo tiene Caribe Nexus.

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caribenexus.com/admin/marketing

AI Studio: captions en segundosSmartPoster: 1 clic → todos tus grupos WAPortal con dominio propioWhatsApp Messages 1-a-1

WhatsApp Agent · Potenciado por IA

El primer agente inmobiliario
que vive en WhatsApp.

Gestión de condominios, propiedades y residentes — sin apps, sin fricción, sin carga operativa. Tu agente responde el 80% de las consultas solo, en español e inglés, 24/7.

"70% de los propietarios en Tulum son extranjeros. No instalan apps mexicanas. Pero sí abren WhatsApp."

📲 Crear cuenta gratis →

9:41●●● WiFi 🔋

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🤖

Caribe Nexus Agent

en línea

Hola, ¿cuánto debo este mes? 🙏

09:02

Hola Sarah! Tu cuota de junio es $3,200 MXN, vence el 10/06. 👉 caribe.nexus/pay/304

09:02 ✓✓

[📷] hay una fuga en el baño 😩

11:40

Ticket 🎫 #INC-087 · Prioridad A Asignado: Carlos · 2h estimado

11:40 ✓✓

¿Puedo reservar el rooftop el sábado?

13:22

✅ Disponible sáb 14/06. 10am–2pm o 5pm–9pm ¿cuál?

13:22 ✓✓

−60%

Tiempo en mensajes operativos

+30%

Cobranza puntual (link de pago en chat)

3×

Más rápida la resolución de incidentes

+90%

Satisfacción de propietarios extranjeros

💬

Cobranza automática

Estado de cuenta + link de pago en el chat. Conciliación OCR de comprobantes sin intervención manual.

🎫

Tickets con IA

Foto o audio del residente → ticket clasificado A/B/C, asignado al staff correcto, con SLA automático.

📊

Reportes que llegan solos

Resumen diario, semanal y mensual. PDF financiero por unidad cada día 1, sin que nadie lo pida.

FAQ

Preguntas frecuentes

¿Necesito contratar todos los módulos?

¿Qué tan difícil es migrar mis propiedades actuales?

¿Funciona para el mercado de Tulum y Riviera Maya específicamente?

¿Qué es el SmartPoster y cómo funciona?

¿Mis residentes necesitan descargar una app?

¿Puedo probar la plataforma antes de pagar?

¿Cómo funciona el precio si gestiono múltiples condominios?

Empieza hoy

Tu operación completa.
Un solo lugar.

Primeros 30 días gratis. Sin tarjeta de crédito.
Cancela cuando quieras.

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Publica en todos los portales. Desde un solo lugar.

Administra tu condominio como una empresa, no como un Excel.

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Preguntas frecuentes

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