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Guía Legal para Propietarios
Entender la ley inmobiliaria mexicana es esencial. Aquí están los básicos.
Los extranjeros pueden ser propietarios en la zona restringida de México a través de un fideicomiso bancario. Otorga derechos completos por 50 años, renovable indefinidamente. La apertura toma 4-8 semanas y cuesta $500-1,500 USD más mantenimiento anual de $500-800 USD. Te conectamos con bancos autorizados.
Las rentas vacacionales en Tulum requieren registro ante SEFOTUR. El impuesto de hospedaje en Quintana Roo es del 3%. Plataformas como Airbnb retienen impuestos automáticamente desde 2025. Rentas vacacionales bien gestionadas generan 6-12% ROI anual según zona y tipo.
El proceso incluye: (1) Carta de intención, (2) Due diligence, (3) Contrato promesa con 10-30% de enganche, (4) Formalización ante notario, (5) Registro del título. Costos de cierre: 5-8% del precio. Siempre trabaja con notario bilingüe y asesoría legal independiente.
¿Tienes preguntas? Nuestro equipo puede guiarte.
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“La valuación fue muy precisa. Caribe Nexus me ayudó a poner el precio correcto y se vendió en 3 semanas.”
Ana García
Propietaria, Aldea Zama
“Usé la pre-valuación para 3 propiedades antes de invertir. Los datos de mercado fueron invaluables.”
Robert Chen
Inversionista, La Veleta
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